Коттедж из клееного бруса по индивидуальному проекту в 33 км по Пятницкому шоссе

19 900 000 РУБЛЕЙ

Продается коттедж 240 кв.м. на участке 24 сотки, в 33 км. от Москвы по Пятницкому шоссе.


Участок:
- Идеальная тишина и покой
- земля ИЖС, в собственности, по документам 24 сотки
- Участок ровный, сухой , расположен в самом высоком месте поселка, на участке много грибов
- задняя часть участка граничит с лесным массивом (Длинна границы 100м)
- имеются отдельные ворота в лес для выезда на квадроцикле или снегоходе, или просто за грибами
- участок огорожен со всех сторон, со стороны леса забор высотой 3м., въездная группа выполнена на заказ
- Видеонаблюдение по периметру участка, въездная зона
- Автоматические распашные ворота, система домофона на калитке
- Участок расположен в 5 минутах езды от пляжа Истринского водохранилища, В 15 минутах езды от магазина Ашан в Зеленограде. В утренний час пик до метро в Митино 50 минут.

Дом:
- Дом из клееного бруса , из северной, более плотной и теплой древесины по индивидуальному проекту
-Планировка с учетом всех современных тенденций.

Коттедж полностью отделан и мебелирован.


На первом этаже большая зона гостиной, кухни-столовой (общ. Пл 60 кв.м.), в зоне гостиной второй свет и панорамный камин, в кровлю встроены мансардные окна.

Большой лестничный холл с лестницей изготовленной под заказ по индивидуальному проекту, гостевая комната с большой гардеробной, гардеробная при входе, котельная-постирочная, сан.узел, спортзал с высокими потолками .


На втором этаже 3 спальни и сан.узел, большая лоджия.


-Котельная газовая Viessmann (Закопан газгольдер – 1 заправка в год 50 т.р.), работает в низко температурном режиме , в сочетании с конденсатным котлом и системой автоматизации позволяет экономить 20% на газе. Для дополнительной экономии предусмотрен второй электрический котел, который автоматически включается в ночное время, когда стоимость электроэнергии по второму тарифу гораздо ниже (1р\квт). При монтаже инженерных систем использовано только качественное Немецкое оборудование.
-Система видеонаблюдения за территорией, с записью на сервер и выводом картинки на телевизоры в доме
-Ежемесячные затраты на дом (Газ, электричество и пр.платежи) не превышают затраты на 3-х комнатную квартиру, в год это не более 100 000р.
-Все осветительное оборудование в доме – энергосберегающее или диодное. Электропроводка скрыта в стенах.
-Электрические теплые полы в санузлах и при входе


-Источник водоснабжения – мощный колодец, летом бассейн 20куб.м наполняется за 10 часов.
-В дом заведено 380В 30 кВт


- В доме предусмотрена охранная сигнализация, пожарная сигнализация, контроль доступа, контроль температуры помещения, с выводом на диспетчерский пульт.


-Санузлы обставлены импортной сантехникой, 2 душевых кабины, одна ванна, унитазы с гигиеническими душами и пр.
-Окна – двухкамерные стеклопакеты с противоударным слоем Schuko
-На фасадах дома выполнена архитектурная подсветка, также, висит новогодняя гирлянда
- Система кондиционирования во всех комнатах фирмы Midea
- Система канализации – Топас, станция биологической очистки сточных вод