Элитный коттедж в Истринском районе по Новорижскому направлению

Данное предложение особенно выделяется на рынке загородной недвижимости идеальным соотношением цена/качество. Объект продаётся по цене близкой к себестоимости. Полностью готов к проживаю и не требует никаких вложений.

Локация:

Участок расположен в ближайшем Подмосковье на территории охраняемого элитного поселка «Белые Росы-2». От МКАД всего 50 км по скоростному Новорижскому шоссе. От Новорижского шоссе до посёлка 1,5 км. Участок граничит с хвойным лесом. Адрес: Московская область, Истринский район, Костровский с.о., дер. Новодарьино.

Что продаётся?

1. Земельный участок – 17 соток – кадастровый (или условный) номер: 50:08:06 01 01:0164,

2. Двухэтажный дом – 211,7 кв.м,

3. Двухэтажный дом/гараж – 120 кв.м.

Земельный участок и дом находятся в собственности. Дом пригоден для постоянного круглогодичного проживания с возможностью регистрации (прописки).

Характеристики дома:

Двухэтажный особняк с верандой с панорамным видом на лес.

На первом этаже гостиная - 40 кв. м, кухня - 16 кв. м, прихожая,  холл, санузел с душевой, бойлерная, темная комната.

На втором этаже 4 просторные комнаты, 2 санузла с ванной, мансардными окнами Veluх (открытие/закрытие с пульта), холл с встроенными полками для книг.

Бойлерная: котел и бойлер Ferroli (Италия), мощность 68 кВт, обслуживаются по договору. Контроллеры автоматического регулирования температуры помещения Siemens. Система очистки воды Rainsoft. Очищает воду для всего дома. Радиаторы фирмы Zehnder.

Кухня: посудомоечной машина Bosch, холодильник Bosch, варочная панель, духовой шкаф, СВЧ Panasonic, телевизор Panasoniс.

Гостиная: камин Stuv Concept&Form (Бельгия), телевизор Philips, DVD Samsung.

Коммуникации:

Проведены:

• московский телефон,

• интернет,

• установлено Wi-Fi  оборудование.

Центральные:

• газ,

• электричество,

• вода,

• канализация.

Кондиционирование Mitsubishi Electric (1 этаж - встроенные, 2  этаж - сплит система). Видеонаблюдение + панель Commax (1 и 2 этаж) - автоматическое открывание калитки.

Дом застрахован. Охранная система Golfstream.

Характеристики дома/гаража:

• Отдельно стоящее здание 120 кв. м.

• Центральные коммуникации и видеонаблюдение как в доме, кондиционеры на 2ом этаже

• 1 этаж - гараж, санузел с душевой. В гараже генератор Yamaha.

• 2 этаж - гостиная, оснащенная кухня, 2 спальни. Телевизор Grundic.

Территория участка:

Дренажная система по периметру участка,  ландшафтный дизайн, система автополива RainBird (США). Оформляется присоединение приграничного участка 6 соток с лесом. Участок примыкает к Гослесфонду. Выгодное расположение на границе с ухоженным лесом.

Коттеджный поселок "Белые Росы-2" расположен на высокой живописной поляне, которая примыкает к большому лесному массиву (Гослесфонд ). С возвышенности открывается красивый вид на холмы и леса.

В 5 минутах находится пансионат ОАО "Газпром" - "Союз" с развитой спортивно-оздоровительной инфраструктурой; загородный комплекс Хилтон с бассейном, СПА и рестораном.

Недалеко от поселка дер. Кострово со всей инфраструктурой: супермаркет, аптека, школа, детский сад , рынок, парикмахерская.

Так же, большим преимуществом является низкое абонентское обслуживание, поселком управляют жители (ДНП).

Реализация объекта:
Коттедж будет продаваться на аукционе, который будет проходить в АО «Российский аукционный дом» по адресу: г. Москва, Бобров переулок 4, Аукционный зал.

Пока возможна прямая (доаукционная) продажа.

Просьба делать свои встречные предложения по цене и сроках выхода на сделку!