СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

Для любителей классики и традиционных каменных технологий строительства продаются готовые кирпичные дома различной площади от 165 кв.м до 300 кв.м на земельных участках для ИЖС площадью от 10 до 20,5 соток в коттеджном поселке бизнес-класса "Чистые пруды".


Московская область, Пушкинский район, 17 км по Ярославскому шоссе.


Дома подготовлены под "чистовую отделку". Коммуникации уже заведены в коттеджи. Вся территория поселка - сосновый бор. Центральные коммуникации. Круглосуточная охрана  и видеонаблюдение. 


Близость города Пушкино создает для жителей поселка все инфраструктурные удобства (торговые центры, рынки, рестораны, кинотеатры, учреждения здравоохранения и т.д.

В 3х минутах на автомобили гипермаркет "Глобус",Леруа Мерлен, Декатлон.



Вблизи коттеджного поселка «Чистые пруды» отсутствуют какие-либо производства, загрязняющие окружающую среду. 

  • Транспортная доступность.


    Клубный поселок «Чистые пруды» расположен на 17 км Ярославского шоссе. Реконструкция Ярославского шоссе завершилась, и теперь от центра Москвы можно без всяких помех добраться на автомобиле до г. Пушкино за 20 минут.  
    Непосредственно от поселка «Чистые пруды» можно добраться автобусом до ж.д. станции Пушкино (для справки: для нежелающих дожидаться общественный транспорт, такси от ж.д. станции Пушкино до поселка «Чистые пруд » стоит всего 150 рублей), от которой на скоростном поезде «Спутник» можно добраться до Ярославского вокзала всего за 28 минут!  
    Непосредственно от КПП поселка «Чистые пруды» на автобусе также можно добраться до метро «ВДНХ» без каких-либо пересадок и помех, ведь пропускная способность Ярославского шоссе в настоящий момент рекордно высока, а на территории г. Москва оборудована выделенная для общественного транспорта полоса. Таким образом, дорога на автобусе от поселка до метро «ВДНХ» займет у Вас не более 25 минут.


  • Инженерные коммуникации.


    Все домовладения поселка «Чистые пруды» подключены к централизованным сетям г. Пушкино (газ, канализация, водопровод, электроэнергия). 


  • Индивидуальное проектирование.


    В «Чистых прудах» есть возможность приобрести дом из представленных застройщиком проектов, а также построенный по индивидуальному проекту. Проектирование, конструирование домов по заданию покупателей ведут высококвалифицированные специалисты застройщика. 


  • Спорт, отдых.

    Поселок «Чистые пруды» расположен в хвойном лесу, в непосредственной близости от санатория «Пушкино». В нескольких километрах от поселка находятся Учинское и Пестовское водохранилища. 

В непосредственной близости от поселка расположен санаторий «Пушкино».

 Территория поселка «Чистые пруды» непосредственно граничит с санаторием «Пушкино». Такое уникальное соседство позволяет жителям поселка с пользой для здоровья пользоваться инфраструктурой санатория, включающей в себя:

киноконцертный зал;

бар;

сауна с джакузи;

бассейн (25 м) с подводным массажем и каскадным душем;

солярии, тренажерный зал, спортивный зал, 2 теннисных корта;

оранжерея, дендрарий, сад;

комплекс озер.


Безопасность.

    Наличие в поселке современной системы организованной охраны полностью исключает риск здоровью для жителей поселка, а также риск утраты или повреждения их имущества.  


  • Социальное окружение.


    Купив дом в поселке «Чистые пруды», Вы с удовольствием для себя и своих близких приобщитесь к сообществу самодостаточных и самостоятельных людей одного социального уровня, что избавит Вас от «бытовой социальной напряженности» и связанных с ней негативных моментов. 


  • Управляющая компания.


    Опытная управляющая компания создаст для жителей поселка комфортные и безопасные условия проживания и отдыха.



  • Технология строительства.                                                                                             Структура фундамента:

 

1.

Конструкция чистого пола

- 300

2.

Конструкция основания пола

- 600

3.

Фундаментная армированная монолитная ж/бетонная плита

- 300

4.

Защитная армированная стяжка

- 30

5.

Утеплитель - экструдтрованные плиты = 45 кг/м3

- 50

6.

Гидроизоляция - оклеечная из 2-х слоев гидростеклоизола

 

7.

Бетонная подготовка

- 100

8.

Уплотненный щебнем грунт основания

- 100


     Структура внешней стены:    

 


  1. Штукатурка (если фасад дома выполняется из облицовочного кирпича, то штукатурка не выполняется).
  2. Кладка из кирпича керамического рядового полнотелого М150 на ц/п растворе М100.
  3. Воздушный зазор - 20 мм.
  4. Утеплитель - плиты базальтовые Роквул "Венти Баттс" 2х60.
  5. Кладка из кирпича керамического рядового полнотелого М150 на ц/п растворе М100.
  6. Штукатурка.



КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ:

Фундамент – монолитная железобетонная фундаментная плита толщиной 300 мм.

Наружные стены – толщиной 640 мм: кладка 380 мм из кирпича керамического рядового (отечественного производства) на цементно-песчаном растворе с эффективным утеплением минераловатными плитами на основе базальтовых пород толщиной 120 мм и облицовкой

керамическим кирпичом толщиной 120 мм (отечественного производства) на цементно-песчаном растворе. В домах с цокольным этажом – ниже уровня земли - из монолитного железобетона

толщиной 380 мм с эффективным утеплением плитами из экструдированного пенополистирола толщиной 100 мм и прижимной стенкой толщиной 250 мм из кирпича керамического рядового;

выше уровня земли - кладка толщиной 380 мм из кирпича керамического рядового

 (отечественного производства) на цементно-песчаном растворе с эффективным утеплением минераловатными плитами на основе базальтовых пород толщиной 120 мм и облицовкой

керамическим кирпичом толщиной 120 мм (отечественного производства) на цементно-песчаном растворе.

Гидроизоляция - бетон W8, в нижней части фундаментной плиты и по вертикальной поверхности наружных железобетонных стен - оклеечная из 2-х слоёв рулонно-битумных материалов;

прижимной кирпичной стенки – обмазочная битумной мастикой за 2 раза.

Внутренние стены и перегородки – из рядового керамического кирпича (отечественного

 производства) на ц/п растворе.

Лестничные марши и площадки – сборные железобетонные.

Перекрытие – над 1-м и 2-м этажами из сборных пустотных ж/б плит, толщиной 220 мм,

 с монолитными участками, с утеплением и звукоизоляцией над 2-м этажом из минераловатных

плит на основе базальтовых пород толщиной 200 мм. В домах с цокольным этажом –

над цокольным и первым этажом - сборные железобетонные плиты толщиной 220 мм;

над вторым этажем – дощатый разреженный настил по деревянным балкам с утеплением и звукоизоляцией из минераловатных плит на основе базальтовых пород толщиной 250 мм.

Кровля – холодная скатная кровля по деревянным стропилам, материал покрытия:

металлочерепица М-28 или мягкая черепица фирмы «Тегола» тип «Нордик» (по согласованию с Покупателем).

Внутренняя отделка – оштукатуривание стен и перегородок.

Основание под полы – в соответствии с проектом Продавца.

Оконные блоки – двухкамерные стеклопакеты из ПВХ профиля с оконным отливом, кол-во

 створок и их открывание уточняется при заказе.

Входные двери – металлические, не утепленные, окрашенные.

Гаражные ворота (в домах с гаражом) – секционные утепленные с ручным приводом.

Наружная отделка стен 1-го и 2-го этажа – в соответствии с проектом Продавца в зависимости от варианта отделки фасада, выбранного Покупателем.

Подготовка под отмостку – бетонная армированная толщиной 100 мм по щебеночному основанию шириной 1000 мм.

Ограждение крыльца входа и балконов – металлическое сварное окрашенное.

 

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ:

Отопление – установка отопительного газового котла с разводкой по комнатам армированных полипропиленовых труб по плитам перекрытий этажей с установкой стальных приборов

отопления.

Холодное водоснабжение – централизованное, ввод в дом и устройство стояков из

полипропиленовых труб во внутренних стенах этажей.

Горячее водоснабжение - от бойлера, установленного в котельной, с устройством стояков из армированных полипропиленовых труб во внутренних стенах этажей.

Вентиляция – естественная, посредством устройства вентканалов во внутренних стенах из

 помещений санузлов, котельной и кухни.

Канализация – устройство стояков во внутренних стенах этажей с установкой тройников и

сбросом в уличную сеть канализации.

Газоснабжение - от ГРП и ввод в жилой дом с разводкой до котла и газовой плиты кухни,

с установкой ШРП.

Электроснабжение – ввод в жилой дом от подстанции, с установкой монтажного щита.

 

ОГРАЖДЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА - металлическое сварное сквозное.

ПОДХОД К ДОМУ И ПОДЪЕЗД К ГАРАЖУ (НАВЕСУ) – подготовка из песчано-гравийной

смеси.


Готовые дома «под чистовую отделку» с введенными в дом коммуникациями.

Размер скидок, условия рассрочек и порядка оплаты 
обсуждается в индивидуальном порядке при приобретении домовладения.


1.На участке  15 соток расположен коттедж типа В-4, 174 кв.м.

 


 




Проект жилого дома В-4 общей площадью 174 кв.м. стал еще одним элементом в линейке проектов коттеджного поселка «Чистые пруды». Преимуществом этого жилого дома является очень удобная зона кухни: просторный ее размер и возможность выхода из нее на придомовую территорию. Три спальни на втором этаже жилого дома - комфортное пристанище для семьи. Одна же из спален достойна отдельного внимания – ее площадь более 25 кв.м. Одним словом, коттеджные поселки Подмосковья с радостью включили бы в свои «линейки» такой проект жилого дома как В-4.

ЦЕНА 25 000 000 рублей

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2.На участке 20,5 соток расположен коттедж типа В-1, 166 кв. м.

 

 


Проект жилого дома В-1 является самым «скромным» по общей площади здания: его проектная площадь составляет 166 кв.м. Несмотря на относительно небольшую, по меркам дома, площадь, в доме предусмотрено все необходимое для комфортной загородной жизни: просторные кухня и гостиная с камином, гостевая спальня, три спальни на втором этаже, подсобные помещения. Такой дом для тех, кто решил купить дом в Подмосковье и стремится к компактности и комфорту проживания. 

ЦЕНА 30 000 000 рублей

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.На 10,16 соток участке расположен коттедж типа А-1, 247 кв. м. 

 


 


 


 

Если Вас интересует самый высокий коэффициент соотношения общей площади дома к площади застройки – то это проект жилого дома А-1: минимум площади застройки и максимум полезной площади участка для отдыха семьи. Несмотря на довольно обширную общую площадь такого жилого дома (247 кв.м.), вполне обоснованно можно сказать, что этот проект жилого дома является наиболее компактным, что позволяет приобрести такое домовладение сравнительно недорого, построив такой немаленький дом на небольшом земельном участке. Продажа коттеджей в Подмосковье в клубном поселке «Чистые пруды» очень выигрывает от того, что в составе представляемых покупателям проектов есть такой жилой дом.

ЦЕНА 26 000 000 рублей

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4.На участке 13,62 сотки расположен коттедж типа Б-2, 265 кв. м. 

 


 


 Проект жилого дома Б-2 можно назвать типовым аналогом проекта А-2: площадь 265 кв.м. и три уровня делают проживание в таком доме комфортным и уютным. Отличительной особенностью проекта такого жилого дома является то, что на втором этаже расположено два санузла, вход в один из которых предусмотрен из спальни: современно, уютно, комфортно. Дома в Подмосковье, подобные этому, как говорится, поискать надо. Решили купить дом Ярославское шоссе, обратите внимание на наш поселок «Чистые пруды» - здесь Вы найдете дом своей мечты!

ЦЕНА 33 000 000 рублей

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

5.На участке 13,58 сотки расположен коттедж, построенный по индивидуальному проекту на основе коттеджа типа А-1, площадью 292 кв.м. 

Цоколь

1этаж

2 этаж

  Индивидуальный проект жилого дома, производный от проекта жилого дома А-1 от «Чистых прудов». Вместе с тем, изменено очень многое: добавлена кладовая в цокольном этаже, в наличии просторный кабинет, просторные спальни, просторная гостиная со множеством окон – много света и широкий обзор на лесной придомовой участок и т.д. Дом «посажен» на участке несколько глубже, чем обычно, за счет чего освобождено место для строительства на территории участка навеса или гаража. Очень уютный и продуманный дом из светлого кирпича с отделкой из лиственницы. Если у Вас большая дружная семья – не проходите мимо этого дома. Купить дом в Подмосковье просто, найти дом подобный невозможно!  

ЦЕНА 37 000 000 рублей

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Практически все участки в первых трех очередях нового клубного поселка "Чистые пруды" проданы или забронированы!


Всего лишь пять готовых домов на продажу!


Начните осуществление своей мечты уже сегодня!